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11月 7日 【新築マンション内覧会立会い】

新築マンション内覧会立会い・同行

Home Inspector

2007.11.30

新築マンション内覧会立会い・同行

担当:Home Inspector

お問合せ、受付時のフロントデスクの対応はいかがでしたか

ホームページのご案内はわかりやすかったですか

【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等) があることはいつ頃からご存知でしたか?

1.具体的な購入検討をし始める以前から知っていた

【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を教えてください。

・専門家に調査して頂き、意見も聞きたかった。
・契約当初から「内覧会は専門家の同行を依頼します」といい、 牽制機能として使用。(業者選定は内覧会直前)

【問3】さくら事務所に内覧会立会いサービスをご依頼いただく決め手となった点を教えてください。

1.ホームページや書籍を読んで企業理念や方針に共感できたため
4.コンサルタントの写真やプロフィールが公開されていて安心したため

【問4】 ①質問:担当者の、チェック方法や機材についてのご説明は わかりやすかったですか?

1.わかりやすかった

【問4】 ② 質問:指摘事項についてのご説明や、再内覧会の是正確認方法の アドバイスはご理解いただけましたか?

1.理解できた

【問4】 ③ 質問:室内のチェック方法や売主・施工会社とのやりとりでお気づきになった点があれば教えてください。

笠原氏の堂々とした態度、理論的で正確な内容は、尊敬に値する行動だと感じました。売主の担当者(営業)もレーザー測定などは、後学のために勉強させてくださいというほどでした。残念なのは、施工会社(●●●)の対応で、誠実な対応とは程遠く、なるべく問題がない事にしたいという態度が見え見えでがっかりしました。せっかく笠原氏が貼ったチェック用の付箋(ドアのキャッチ不良)を勝手に剥がすという悪質ぶり。これには、普段温厚な私もさすがに怒りました。こんな点からも専門家による同行チェックは必要だなあと強く感じました。

【問5】 実際にサービスをご利用され、良かった点を教えてください。

1.指摘項目や再内覧会時の確認方法の説明がわかりやすかったこと
2.機材を使った調査であったこと
5.10年間のアフターフォローがあること

その他のご意見やメッセージ等

今後もさくら事務所様が業界をより健全なものへ牽引していく使命を担うという事から、ひとつだけ厳しい意見を言わせて頂きます。総合で99点。マイナス1点分とご理解下さい。

担当者様のレーザー測定時の水準器のセットが若干水平が出ていないようなに思われました。笠原氏にその場で指摘させて頂いたのですが、「大丈夫」といわれ、再調整はして頂けませんでした。これは、完全に水準を出し直すべきではないでしょうか。厳しい意見かも知れませんが、気になりましたので。

また、気にし過ぎかもしれませんが、ユーザーとしては、売主、施工会社とさくら事務所が談合していないという確証も出来れば何らかの形で欲しいと思いました。(無理難題ですかね?)(今回、特にそんな「感じ」は受けていません、念のため。)

さくら事務所より

再内覧会の確認はいかがでしたでしょうか?ご入居後もメンテナンスに気をつけていただき、末永くご自宅を大切にしていただきたく存じます。機材につきましては、ご説明不足により、ご心配をおかけしてしまい、申し訳ございません。オートレーザーは三脚が多少傾いていても常に平行の光を発光いたします。(著しくセットの位置が悪い場合などで水平が保たれない場合は、レーザーが発光しない仕組みになっています)また、社内でも定期的に機材のメンテナンスを行っておりますのでご安心下さいませ。

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当日は、調査開始前に機材のご説明ならびにデモンストレーションを行っておりますので、ご不明点等ございましたらお気軽にご質問くださいませ。調査で使用する機材の種類などは、サービスご案内ページ にてご紹介しております。

 

弊社では調査の第三者性を保ったチェックならびにコンサルティングを行っております。年間、数百件の物件にお邪魔しておりますので、施工会社の方などと顔見知りとなるケースもございますが、さくら事務所のスタイルを欠点のあらさがしでないことを業者も理解して、建築のプロらしく誠意ある対応をしていただける基礎が築けています。
※上記の理由により全ての業務において業者や他社のご紹介などは出来かねます事をご了承下さいませ。
※物件の特定を防ぐため、施工会社名を伏せさせていただきました。

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